1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-1.1%
越谷市
35.0万円/㎡
前年比--
ライオンズマンション越谷第2
埼玉県越谷市蒲生二丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩16分
1992年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より11.5%割高
相場
1,776万円
35.8万円/㎡
1,193
1,582
1,971
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜1,971万円
31.9万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション越谷第2
1,980万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 49.57㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は32.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 1,980万円 | 39.9万円 | 2階 | 49.57㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/08 | 1,080万円 | 20.3万円 | 3階 | 53.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 1,580万円 | 29.7万円 | 4階 | 53.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,580万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 1,580万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/04/01 | 1,680万円 | 31.6万円 | 2階 | 53.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/24 | 2,080万円 | 39.1万円 | 2階 | 53.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/12/17 | 1,890万円 | 35.5万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/09/12 | 1,990万円 | 37.4万円 | 3階 | 53.2㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ライオンズマンション越谷第2 越谷市蒲生二丁目 | 蒲生駅16分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.57㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/04 | ベルメゾン南町 越谷市南町三丁目 | 新田駅22分 | 1,480万円 | 30.3万円 | 48.88㎡ | 1SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/28 | ライオンズマンション越谷南 越谷市蒲生南町 | 新田駅12分 | 2,380万円 | 39.2万円 | 60.76㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1991年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/09 | ベルドゥムール越谷南 越谷市伊原一丁目 | 蒲生駅22分 | 1,999万円 | 33.5万円 | 59.66㎡ | 2LDK+S | 2階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/26 | 蒲生ローヤルコーポ 越谷市蒲生寿町 | 蒲生駅3分 | 2,290万円 | 40.5万円 | 56.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/21 | ライオンズヴィアーレ南越谷 越谷市登戸町 | 南越谷駅11分 | 3,090万円 | 51.2万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | RC |
| 2025/03/04 | エフローレ新越谷公園通り 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅9分 | 1,990万円 | 35.9万円 | 55.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/27 | エクレール南越谷 越谷市南越谷五丁目 | 新越谷駅5分 | 2,400万円 | 41.0万円 | 58.6㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/30 | モリス南越谷 越谷市七左町一丁目 | 蒲生駅18分 | 1,899万円 | 30.9万円 | 61.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、越谷市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は越谷市の平均と比較して14%割高です。
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