ライオンズマンション越谷第2

  • 埼玉県越谷市蒲生二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩16分

  • 1992年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.5%割高

販価
1,980万円
39.9万円/㎡
相場
1,776万円
35.8万円/㎡
1,193
1,582
1,971
2,360
AI査定結果
推定相場価格
1,776万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,582万円〜1,971万円
31.9万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月12日
ライオンズマンション越谷第2
1,980万円（39.9万円/㎡）/ 2階 / 49.57㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/311,980万円39.9万円2階 49.57㎡ 3DK南東
2025/02/081,080万円20.3万円3階 53.2㎡ 3LDK南東
2023/09/031,580万円29.7万円4階 53.2㎡ 3DK南東
2023/06/021,580万円29.7万円2階 53.2㎡ 2LDK南東
2023/05/231,580万円29.7万円2階 53.2㎡ 3DK南東
2023/04/011,680万円31.6万円2階 53.2㎡ 3LDK南東
2022/11/242,080万円39.1万円2階 53.2㎡ 3LDK南
2021/12/171,890万円35.5万円3階 53.2㎡ 2LDK南東
2021/09/121,990万円37.4万円3階 53.2㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズマンション越谷第2
越谷市蒲生二丁目
蒲生駅16分 1,980万円39.9万円49.57㎡3DK2階 / 5階建 南東1992年33戸RC
2025/05/04ベルメゾン南町
越谷市南町三丁目
新田駅22分 1,480万円30.3万円48.88㎡1SLDK2階 / 4階建 南東1991年10戸RC
2025/05/28ライオンズマンション越谷南
越谷市蒲生南町
新田駅12分 2,380万円39.2万円60.76㎡3DK2階 / 7階建 北東1991年59戸RC
2023/09/09ベルドゥムール越谷南
越谷市伊原一丁目
蒲生駅22分 1,999万円33.5万円59.66㎡2LDK+S2階 / 4階建 南1994年27戸RC
2024/03/26蒲生ローヤルコーポ
越谷市蒲生寿町
蒲生駅3分 2,290万円40.5万円56.6㎡2LDK2階 / 10階建 南東1987年40戸SRC
2024/02/21ライオンズヴィアーレ南越谷
越谷市登戸町
南越谷駅11分 3,090万円51.2万円60.3㎡2LDK7階 / 8階建 南1992年64戸RC
2025/03/04エフローレ新越谷公園通り
越谷市南越谷五丁目
新越谷駅9分 1,990万円35.9万円55.36㎡3LDK1階 / 5階建 南1997年35戸RC
2023/03/27エクレール南越谷
越谷市南越谷五丁目
新越谷駅5分 2,400万円41.0万円58.6㎡2LDK3階 / 5階建 南西1987年58戸RC
2024/05/31モリス南越谷
越谷市七左町一丁目
蒲生駅18分 1,899万円30.9万円61.4㎡3LDK4階 / 5階建 東1996年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズマンション越谷第2
越谷市蒲生二丁目
蒲生駅16分 6.3万円0.13万円49.57㎡3DK2階 / 5階建 南東1992年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.1%下落、越谷市ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は越谷市の平均と比較して14%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
41.0万円/㎡
前年比-1.1%
越谷市
35.0万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ライオンズマンション越谷第2
所在地埼玉県越谷市蒲生二丁目
交通東武伊勢崎線蒲生駅徒歩16分
築年月1992年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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